九酷剧场独家:北京租房税减半 阐发人士称对市场几无影响

  上证报讯(记者 于祥明)记者15日从北京税务12366热线证实,北京对个人出租住房的征税大幅下调,月租金收入不超出10万元的按2.5%征收,仅仅相当于过去的一半。对此,中原地产首席阐发师张大伟认为,此门径对市场几乎无影响

  此前北京个人出租住房一般根据5%的综合征收率征税,而新政策已经从2019年1月1日开始实施。

  据悉,新政后,北京个人出租住房,月租金收入在10万元及10万元以下(不含税)的,根据2.5%的综合征收率征收;月租金收入在10万元以上(不含税)的,根据4%的综合征收率征收。

  依照上述征收标准,以月租金收入1万元计算,综合征收税率由5%降至2.5%后,每月须要缴纳的税款省去了200多元。

  “减税对市场必然有好处,

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,降低了纳税人群累赘,也有利于逐渐培养纳税习惯。”张大伟说,但在当下房主占主导权的市场情况下,租户话语权有限,减税对市场影响不大。

  依照新实施的《个人所得税专项附加扣除了暂行法式》,北京等都会的租客每月可扣除了1500元的住房租金专项附加。该政策虽利好租客,但房东们却担忧会被税务局部催缴出租住房的税款。由于不缴或少缴租房收入税款的情况较为普遍,一旦税务局部催缴税款,

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,也许也会对房租价格造成扰动。

  张大伟讲述上证报记者,房东出租房从法律角度的确应该交税,

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,但是,“在约定俗成的当下市场,北京等都会租赁交税比例非常低。”

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