汤文亮:《施政报告》晚到好过唔到

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近日,媒体报道称,黑龙江省牡丹江市有人在没有审批手续的情况下,伐木毁林、削山挖湖,大举建造楼台馆榭,严

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【明报专讯】行政长官林郑月娥几经艰辛,依然唔能够在立法会宣读《施政报告》,谁是谁非人人都无谓争拗,不如讲番份《施政报告》。有人话睇到份《施政报告》马上火滚,这是一份推首次置业者落火坑的《施政报告》,如今楼价依然处于高位,政府居然将按保的上限金额进步,九成的由400万元去到800万元,八成的越发去到1000万元,相对是替地产商托市。

逾2000伙现楼新盘 即时受惠放宽按保 赶空置税前推货 新地佔1100伙最多

【明报专讯】特首昨日发表的《施政报告》,宣布将首置客承造九成按揭的楼价上限,由400万元提高一倍至800万元,限定是已落成住宅物业。本报统计,目前市场9个主要现楼项目(已获批发入

我的睇法与他们差别,我以为政府是遵从民意,所以才斗胆勇敢进步按保金额。由于过去10年,我们不时听到有人话买唔到楼,错失了楼价上升良机,他们并非供不起,而是唔够首期,惟有买那些一个人都唔够住的「纳米楼」,今次特首斗胆勇敢进步按保,不只能够协助那些故意上车的人,同时启动换楼链,而且赋予正在下跌楼市一点承托力。至于是不是要用九成按保买楼,就要视乎大家才能,与放宽按保的影响不大。

出卖公屋属好意做坏事

政府盘算以两折出卖租者有其屋余下4.2万个单元,我置信悉数会由租户承接,不会有大题目,但政府今后都唔好将公屋出卖,不然就会好意做坏事。我相识到有不少公屋租户以低价买入了自住公屋单元以后,抵不住引诱将本身具有的公屋单元卖走,末了要露宿街头。政府如今唔卖又唔得,不然在一个屋邨内有政府单元,又有私家单元,在维修和管理上是很贫苦;事实上,出卖公屋是一个最劣的衡宇政策,愿望政府今后唔会再出错。

林郑在上任以后,搞了一个地皮供给专责小组,但一直处理唔到地皮供给不足题目,小组提出了18个设计,但并没有说起要用《地皮收回条例》向地产商征收地皮,林郑在《施政报告》内说起将来5年,要向地产商收回450公顷地皮,足够起30万个500方呎单元,再加上政府如今的地皮储备,地产商补地价获得的地皮、地皮同享设计以及由工厦改用处所得的地皮,假如能够落实,地皮供给基础不是题目。上述这些都是中期供给,另有各项填海设计,供给足够,楼市应当在将来一段长时间会安稳生长。

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