usdt搬砖套利(www.caibao.it):短租盛行 四大旺区吉舖减77间

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(记者 黎梓田)短租行业在新冠肺炎疫情中支持舖市,令整体街舖空置率稍为回落。美联工商舖昨日揭晓街舖观察讲述,指1至2月四大焦点区(尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环)吉舖数目净削减77间至867间,最新整体空置率为11.5%,较去年第3季回落一个百分点。

港九四焦点区867间吉舖

美联工商舖行政总裁黄汉成指出,1至2月五个主要购物区(铜锣湾、中环、尖沙咀、旺角及元朗)共录1,018间吉舖,若剔除元朗,港九四焦点区占867间。而四焦点区最新空置率由去年第三季的12.5%回落至最新11.5%,元朗也降至5.7%。

他指出,是次统计涵盖222条街道共10,174间街舖(四焦点区占7,539间),数据主要反映香港第四波疫情后、本港疫苗最先接种前的商舖市道。

美联工商舖资料研究部剖析员陈浩璋示意,整体街舖空置率略为回落,主因舖租大幅下挫,吸引短租行业(如口罩店、贺年用品店及散货场)进驻部门吉舖,现在次观察录得约113间短租舖,较上次观察增添62间。此外,部门业主趁市况转弱,加速重修或翻新物业,也减低空置率。

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尖沙咀舖近18%空置新高

从分区来看,上述五区只有尖沙咀逆市升,主要是由于其商户以游客相关行业为主,加上期内不少商户租约期满迁出所致。该区吉舖数目及街舖空置率最新划分报271间及17.7%,为四焦点区之冠,也是该区有统计以来新高。

至于奢侈品店及民生舖走势南北极化,陈浩璋示意,四焦点区的珠宝钟表、化妆品/小我私人照顾护士及衣履店较半年前划分净削减13、25及33间,但食物、百货/超市/杂货零售、小食/食物外卖店及口罩店划分增添35、11、30及30间。

展望后市,美联旺舖董事卢展豪预计,市场将沾恩多项利好因素,包罗疫苗接种、政府派发电子消费券、预期两地快将恢复通关以及人民币连续强势。因此,他预期未来半年四焦点区空置率将会由11.5%跌至10%至11%,而元朗空置率亦由5.7%跌至5%。至于四焦点区舖市今年租售价将升10%至15%,较民生区的8%至10%为高。

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